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Rua General Júlio Marcondes Salgado, 106 - Campos Elíseos1060 M² - Galpão - Zona= PA 2 Pavimentos- Vão livre de 700 m, 5 salas, sendo 1 acessível, copa, cozinha e 3 banheirosDiferencial: Laje com capacidade 100 kg/m², forro de PVC e manta térmica.Localização: Rua General Julio Marcondes Salgado, próximo à elevado João Goulert, Av. Rio Branco, Av. Angélica, Metrô Santa Cecília, Iracema Pães e Doces, Smart Fit, Higienópolis Tênis Indoor, Sacolão Saúde, Mikas Cake Confeiteira e demais comércios.GA 241208KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.brSão Paulo - SP1060 M² - Galpão - Zona= PA 2 Pavimentos- Vão livre de 700 m, 5 salas, sendo 1 acessível, copa, cozinha e 3 banheirosDiferencial: Laje com capacidade 100 kg/m², forro de PVC e manta térmica.Localização: Rua General Julio Marcondes Salgado, próximo à elevado João Goulert, Av. Rio Branco, Av. Angélica, Metrô Santa Cecília, Iracema Pães e Doces, Smart Fit, Higienópolis Tênis Indoor, Sacolão Saúde, Mikas Cake Confeiteira e demais comércios.GA 241208KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.br
Travessa Camaragibe, 97 - Barra FundaGalpão na Barra funda - GA 221033DGalpão para locação na Barra Funda com 3315m2 construídos, sendo térreo com 1160m2 mais 2 pisos, 40 metros de frente, área fabril, escritório, wc, wc vestiários, frente para 2 Ruas. Bem localizado, próximo ao metrô Marechal Deodoro, próximo ao memorial da América Latina, fácil acesso para a Marginal Tietê e as principais avenidas da região. IMÓVEL PRECISA DE REFORMASAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/São Paulo - SPGalpão na Barra funda - GA 221033DGalpão para locação na Barra Funda com 3315m2 construídos, sendo térreo com 1160m2 mais 2 pisos, 40 metros de frente, área fabril, escritório, wc, wc vestiários, frente para 2 Ruas. Bem localizado, próximo ao metrô Marechal Deodoro, próximo ao memorial da América Latina, fácil acesso para a Marginal Tietê e as principais avenidas da região. IMÓVEL PRECISA DE REFORMASAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/
Largo Brigadeiro Galvão, 772 - Barra FundaTerreno de Esquina com 959m² - TE 221113V- Funcionava Posto de Gasolina, farmácia e Lojas - De esquina em ótima localizaçãoAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/São Paulo - SPTerreno de Esquina com 959m² - TE 221113V- Funcionava Posto de Gasolina, farmácia e Lojas - De esquina em ótima localizaçãoAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/
Rua Tupi, 174 - Santa CeciliaTE 241202DTerreno em ótima localização na região do Pacaembu com 2354m2, plano, murado.ZEU com restrição Ambiental: tombamento Coeficiente de construção: 1x - ocupação 50% da área.Estuda proposta para BTSExcelente localização, a menos de 10 minutos de pé até a estação do metrô Marechal Deodoro, fácil acesso para as principais avenidas do bairro ( Av. Pacaembu, Av. Francisco Matarazzo, Alameda Barros).Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055São Paulo - SPTE 241202DTerreno em ótima localização na região do Pacaembu com 2354m2, plano, murado.ZEU com restrição Ambiental: tombamento Coeficiente de construção: 1x - ocupação 50% da área.Estuda proposta para BTSExcelente localização, a menos de 10 minutos de pé até a estação do metrô Marechal Deodoro, fácil acesso para as principais avenidas do bairro ( Av. Pacaembu, Av. Francisco Matarazzo, Alameda Barros).Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055
Alameda Nothmann, 885 - Campos Elíseos380 M² - Salão - 1 Salão, mezanino, cozinha e 2 banheiros.Localização: Alameda Nothmann, próximo à e demais comérciosSL 2411--KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.brSão Paulo - SP380 M² - Salão - 1 Salão, mezanino, cozinha e 2 banheiros.Localização: Alameda Nothmann, próximo à e demais comérciosSL 2411--KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.br
Rua Áureliano Coutinho, 109 - Santa Cecília2.700 M² - Prédio Monousuário 5 pavimentos- Recepção, copa, refeitório, espaço gourmet, terraço, andares versáteis para acomodar várias estações de trabalho, 10 banheiros.Estrutura: Elevador novo, poderá ter 20 vagas, acessibilidade e terraço.Potenciais Usos:- Instituições Educacionais: Espaços amplos e bem iluminados ideais para salas de aula, laboratórios e bibliotecas.- Editoras: Ambiente inspirador com possibilidade de configurar salas de redação, edição e gestão de projetos.- Clínicas e Laboratórios: Infraestrutura robusta para suportar equipamentos pesados e adequação para o descarte seguro de resíduos.- Espaço Corporativo: Flexibilidade para criar escritórios executivos, salas de reunião e áreas de operação financeira.- Grupos de Multimídia e TV: Espaços customizáveis ideais para estúdios de gravação, salas de edição, e áreas de gestão de projetos multimídia.Localização: Rua Aureliano Coutinho, próximo ao Metrô Santa Cecília, Metro Marechal Deodoro, Santa Casa, e Mackenzie, Avenida Angélica, Shopping Higienópolis e demais comércios.PC 240405KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.brSão Paulo - SP2.700 M² - Prédio Monousuário 5 pavimentos- Recepção, copa, refeitório, espaço gourmet, terraço, andares versáteis para acomodar várias estações de trabalho, 10 banheiros.Estrutura: Elevador novo, poderá ter 20 vagas, acessibilidade e terraço.Potenciais Usos:- Instituições Educacionais: Espaços amplos e bem iluminados ideais para salas de aula, laboratórios e bibliotecas.- Editoras: Ambiente inspirador com possibilidade de configurar salas de redação, edição e gestão de projetos.- Clínicas e Laboratórios: Infraestrutura robusta para suportar equipamentos pesados e adequação para o descarte seguro de resíduos.- Espaço Corporativo: Flexibilidade para criar escritórios executivos, salas de reunião e áreas de operação financeira.- Grupos de Multimídia e TV: Espaços customizáveis ideais para estúdios de gravação, salas de edição, e áreas de gestão de projetos multimídia.Localização: Rua Aureliano Coutinho, próximo ao Metrô Santa Cecília, Metro Marechal Deodoro, Santa Casa, e Mackenzie, Avenida Angélica, Shopping Higienópolis e demais comércios.PC 240405KNão perca tempo!Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis.(11) 2601-4055 e Whatsapp (11) 91336-9906 www.ourovallota.com.br
Rua do Bosque, 185 - Barra FundaGA 240109MGalpão com área livre Para depósito/armazém Próximo do metro palmeiras Barra funda Com copa, banheiro masculino e feminino Salas, escritórios, com ar condicionadoEntrada para caminhão, com show room Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / Wpp: 91336-9906linktr.ee/ourovallotaSão Paulo - SPGA 240109MGalpão com área livre Para depósito/armazém Próximo do metro palmeiras Barra funda Com copa, banheiro masculino e feminino Salas, escritórios, com ar condicionadoEntrada para caminhão, com show room Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / Wpp: 91336-9906linktr.ee/ourovallota
Avenida Rudge, 122 - Bom RetiroGalpão comercial com 1.800m² - GA 230505PGalpão comercial perfeito para para todo tipo de produção, com estrutura pronta com salas de reunião, escritório caldeira, elevador, refeitório, vestiário, autorização dos bombeiros e da prefeitura, sistema de segurança, estrutura com caixas d'água com capacidade de 34mil litros, parte elétrica reformada, caldeira, agende hoje uma visita e conheça essa oportunidade para você e sua empresa.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / Wpp: 2777-5357linktr.ee/ourovallotaSão Paulo - SPGalpão comercial com 1.800m² - GA 230505PGalpão comercial perfeito para para todo tipo de produção, com estrutura pronta com salas de reunião, escritório caldeira, elevador, refeitório, vestiário, autorização dos bombeiros e da prefeitura, sistema de segurança, estrutura com caixas d'água com capacidade de 34mil litros, parte elétrica reformada, caldeira, agende hoje uma visita e conheça essa oportunidade para você e sua empresa.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / Wpp: 2777-5357linktr.ee/ourovallota
Rua Anhangüera, 601 - Barra FundaPrédio Comercial com 225m² - PC 221202CR$ 12.000, /andar225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.880,(c/água e gerador) - IPTU Total 2022 : 10 x R$ 970 - Garantia Fiador ou Seguro FiançaPrédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG TelefoniaConstruído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).Perfeito para Call Center e empresas de tecnologiaGerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hsGerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.Arquitetura 100% vão livre (open space)Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal,Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).Circuito de cftv interno e externo com acesso web.Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.Eletrocalhas de piso em todos os andares.Estrutura para radio comunicação.Prédios interligados por dutos subterrâneos.Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinasAcabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/São Paulo - SPPrédio Comercial com 225m² - PC 221202CR$ 12.000, /andar225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.880,(c/água e gerador) - IPTU Total 2022 : 10 x R$ 970 - Garantia Fiador ou Seguro FiançaPrédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG TelefoniaConstruído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).Perfeito para Call Center e empresas de tecnologiaGerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hsGerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.Arquitetura 100% vão livre (open space)Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal,Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).Circuito de cftv interno e externo com acesso web.Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.Eletrocalhas de piso em todos os andares.Estrutura para radio comunicação.Prédios interligados por dutos subterrâneos.Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinasAcabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: 2601-4055 / 2777-5357https://www.ourovallota.com.br/
